Ferienwohnung als Zweitwohnsitz
Eine Ferienwohnung als Zweitwohnsitz, der Traum vieler Menschen: Eine jederzeit verfügbare Pause vom stressigen Alltag. Was Sie bei einer Nebenwohnung beachten müssen (wie die Zweitwohnungssteuer) und wie wir bei HELMA Ihnen dabei helfen können, eine ideale zweite Wohnung zur Selbstnutzung zu finden, lesen Sie hier.
Zweitwohnsitz Ferienwohnung: das zweite Zuhause
Wahrscheinlich hat es jeder von uns einmal erlebt – es war eine stressige Woche und der Alltag eine Strapaze. Eigentlich möchte man sich ins Auto setzen und für das Wochenende dem Tohuwabohu des täglichen Lebens entfliehen. Oder aber der Urlaub steht an, Sie wissen genau, wo Sie hinwollen, aber möchten nicht schon wieder Ferienwohnungen und Ferienhäuser auf Ihre Verfügbarkeit durchforsten? Sie haben sich schön des Öfteren gedacht, dass eine Zweitwohnung eigentlich fantastisch wäre?
Dann haben wir da was für Sie: unsere HELMA-Resorts. Für jeden Geschmack ist etwas dabei: Ferien-Immobilien an der Ostseeküste, eine Ferienwohnung an der Nordseeküste oder ein Ferienhaus direkt am See. Und für Wintersportler haben wir das GebirgsResort Winterberg mit verfügbaren Apartments in Nordrhein-Westfalen. Wir haben für jeden das passende Ferienhaus als Zweitwohnsitz – je nachdem, wo Sie am besten entspannen und am liebsten die Seele baumeln lassen.
Zweitwohnsitz Ferienhaus: Zweitwohnsitzsteuer und Kurtaxe
Eine wichtige Sache, die Sie beachten müssen, wenn Sie eine Ferienwohnung als Zweitwohnsitz erwerben möchten – Sie müssen jedes Jahr eine Zweitwohnsitzsteuer zahlen. Dieser Steuersatz ist von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich hoch. Bei doppelter Haushaltsführung können Sie in ihrer Steuererklärung in der Regel allerdings wieder einige Kosten beim Finanzamt von der Steuer absetzen.
Auch die Höhe der Tourismusabgaben und die Kurtaxe regeln nicht nur die Bundesländer, sondern die einzelnen Städte oder Kommunen ganz individuell. Diese Information ist nicht nur relevant, wenn Sie als Eigentümer Ihre Ferienwohnung vermieten, sondern eventuell auch bei Eigennutzung.
Informieren Sie sich daher bei den zuständigen Verwaltungsbehörden vom jeweiligen Bundesland und der jeweiligen Stadt!
Zudem gilt die Meldepflicht nicht nur für Ihren Hauptwohnsitz, sondern auch für alle Nebenwohnungen. Nach dem Bundesmeldegesetz haben Sie zwei Wochen Zeit, um beim Einwohnermeldeamt der Gemeinde, in welcher die Zeitwohnung liegt, Ihre Anmeldung vorzunehmen. Um Sie noch besser zu informieren, haben wir einen separaten Ratgeberartikel zum Thema "Ferienhaus als Dauerwohnsitz kaufen" erstellt. Schauen Sie gerne vorbei!
Die eigene Ferienwohnung als Zweitwohnsitz mit HELMA
Mit HELMA finden Sie den passenden Zweitwohnsitz: ein Ferienhaus im Hafendorf Zerpenschleuse in Brandenburg (direkt am Biosphärenreservat Schorfheide und am Hafenbecken zum Oder-Havel-Kanal) oder an der Nordsee. An der Nordsee hat HELMA zwei Projekte, in welchen sich ein Ferienhaus oder eine Ferienwohnung als Zweitwohnsitz finden ließe: das NordseeResort Burhave in Butjadingen und das NordseeResort Tossens direkt an den Pütten. Die Nordsee ist dabei ein wunderschöner Ort für eine Nebenwohnung, denn sie bietet gleichermaßen Ruhe und Entspannung wie auch unendliche Möglichkeiten der Freizeitvergnügung. Sie möchten doch eher einen zweiten Wohnsitz an der Ostsee? Dann ist unser teilweise bereits realisiertes OstseeResort Olpenitz vielleicht etwas für Sie – schauen Sie sich doch dazu gern unseren interaktiven Lageplan an!
Lassen Sie sich von uns zur perfekten Ferienwohnung als Zweitwohnsitz beraten!
Unsere vielen Standorte bieten einen Nachteil: die große Auswahl kann geradezu lähmend wirken. Doch zum Glück haben wir bei HELMA kompetente Fachberater, die sich ganz in Ruhe mit Ihnen zusammensetzen und besprechen, wonach Sie in einer Ferienwohnung als Zweitwohnsitz suchen.
Sie müssen sich nicht händisch durch alle Möglichkeiten suchen und Pro- und Contra-Listen schreiben – unsere Berater haben alles parat und können Ihnen das passende Objekt zu Ihrer Wunschvorstellung aus dem breiten HELMA-Angebot an Ferienimmobilien herauspicken. So haben Sie am Ende einen für Sie idealen Nebenwohnsitz!
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